Discussion flow

依頼、相談の流れ

秦野市 空き家・土地・戸建て売却相談窓口がお客様に合った売却手段をご提案

不動産売却を専門としているからこそ、戸建てや土地、空き家などの買取を中心に、建て替えができない等の理由で売却困難になっている物件についても対応しております。プロの査定によりご納得いただける価格をご提示いたしますので、お気軽にご相談ください。売却を検討中のお客様の不安を取り除き、売却へと進んでいただくために、お問い合わせから売買契約の流れをご説明いたします。

Flow 01

買取りの場合

  • 上屋(建物)を土地ごと買取り
    1

    土地と家を丸ごと買取りさせていただく、一番シンプルなパターンです。
  • 一回で査定が完結
    2

    買取り額を提示させていただきます。
    更地にする場合、工事費を際し引いた金額を提示させていただきます。
  • 完了
    3

    権利関係の書類を整えて、空家オーナー様にとっての売却は完了です。
Flow 02

仲介の場合(上屋を残さない)

  • 建物を壊すか残すか・いつ取り壊すのかを決めてきます
    1

    建物を除却してから売却するか、買い手が決まってから上屋を除却するかを決めていきます。
  • 売り地として仲介に出します
    2

    売却開始です。
  • 完了
    3

    買い手が決まった時点で契約後、売却完了です。(STEP1の段階で上屋を残した場合は、契約後、建物の除却が必要です)
Flow 03

仲介の場合(上屋を残す)

  • 建物を壊すか残すか決めてきます
    1

    建物を残す場合、中古物件としての売却を開始します。
    リフォームなど、販売方針をご提案させていただく場合がございます。
  • 鍵をお預かりいたします
    2

    中古物件の内覧手続きなどを代行し、スムーズな仲介に努めます。
  • 完了
    3

    買い手のお客様と契約完了後、お引渡しとなります。
売却までのスピード、売却金額だけでなく、お客様一人ひとり異なったご事情やご要望があるかと思います。
当社は、『どのような解決方法があるのか』『他に最適な手法が見つかるのではないだろうか』と、常に最良の選択肢をお客様にご提案すべく業務にあたっております。
道路状況によって開発ができない物件、通常では開発や施工の許可をとりにくい土地や跡地のコンサルティング、収益物件の活用方法、何でもお気軽にご相談下さい。

一般的な売却の流れ

不動産売却への一歩を踏み出すお問い合わせ

売却への一歩を踏み出すお問い合わせ

お電話またはメールにて、不動産売却に関するご相談を受け付けております。売却へと向けて、お客様のご要望や想いなどをしっかりとヒアリングするために、お電話または直接お会いしてお話を伺います。「建て替えができない土地だけど売却できるのか」「将来的に売却を検討しているので相談したい」など、売却するかどうか決断を悩まれている方についてもお問い合わせいただけます。

秦野市 空き家・土地・戸建て売却相談窓口は疑問やご要望までじっくりとヒアリング

疑問やご要望までじっくりとヒアリング

ご相談時には売却にあたってのご要望や理由、建物への想いなどを、じっくりとお聞かせいただきます。相続物件等については専門的な手続きを要するため、ご相談の時点でご確認を取る場合がございます。建物の築年数や立地などの物件に関する情報収集も行いますが、現地調査を実施しないと査定額のご提示ができないことから、査定へと進む場合には現地調査の日程調整を行っていきます。

秦野市 空き家・土地・戸建て売却相談窓口が専門的なプロの目で行う丁寧な現地調査

専門的なプロの目で行う丁寧な現地調査

お客様の立ち会いのもと、現地の物件に出向いて調査を実施いたします。建築の知識を持つ、不動産のプロが内外装や設備などの細部までご確認することと、ご相談時に伺っていた築年数、リフォーム箇所や工事の実施年数など、建物の状態を確認しながら、丁寧な調査を行っていきます。ご相談時に聞きそびれていたことや新たな疑問点がございましたら、お気軽にご相談ください。

秦野市 空き家・土地・戸建て売却相談窓口はご要望や現地調査の結果で査定を実施

ご要望や現地調査の結果で査定を実施

現地調査が終了しましたら、調査結果と最新の取引状況なども考慮するとともに、地域の周辺環境を取り入れた査定額をご提示いたします。基本的には、早期の売却が実現できる買取でのご案内を実施していますが、お客様のご要望や状況に合わせて仲介での売却にも対応いたします。買取価格について、ご家族や周囲の方ともご相談いただき、ゆっくりとご検討いただけます。

秦野市 空き家・土地・戸建て売却相談窓口は不動産売買契約締結まで詳しい説明で対応

売買契約締結まで詳しい説明で対応

買取価格にご納得いただきましたら、売買契約へと向けて、手続きや契約書の準備などを進めていくとともに、お客様がご用意する必要書類については事前にご説明を行っていきます。売買契約時には契約内容を詳しく説明いたしますので、ご不明な点があればその都度ご確認いただけます。売買契約が無事に締結いたしましたら、物件の引き渡しとお支払いにより手続きは完了いたします。

秦野市 空き家・土地・戸建て売却相談窓口 株式会社安藤トラスト 代表あいさつ

元議員としての経験を活かし、皆様の不動産売却をサポートいたします。役所などの公的機関との交渉事が得意ですので、『知らなくて損する』を防ぎ、法制の範疇内で最良なコンサルティング・売却へと導きます。
日々深刻化する空家、空き地問題を解決すべく、自治体の条例もより規制力の強いものに変わってきております。
今後、居住用財産の免税措置の撤廃など、空家を保有している事で発生する負担は大きくなってきます。
人生の節目に、『頼んでよかった』と思って頂ける不動産会社を目指しております。

秦野市で土地・戸建て・マンション・工場など、訳あり物件の不動産仲介、お任せください

秦野市で不動産仲介・売買のことなら、秦野市 空き家・土地・戸建て売却相談窓口 株式会社安藤トラストにご相談ください。不動産売却・買取を専門に、秦野市エリアの空き家・土地・戸建て・マンション・工場など幅広い物件の不動産売買・仲介のご相談を承ります。地元の声を聞いてきた元議員としての経験、不動産業歴30年以上の豊富な経験を活かし、常にお客様一人ひとりに寄り添ったご提案を心がけています。

不動産売却のご相談から買取、仲介、有効利用等まで、経験豊富なプロがワンストップで対応しますので、不動産売買が初めての方も安心です。建て替えが難しい等の訳あり物件や、相続など複雑な手続きが必要なマンション売却・アパート売却においても、専門知識と豊富な実績でスムーズな取引を実現いたします。売却困難な土地のコンサルティング、空き家や収益物件の活用方法など、秦野市エリアで不動産に関することならお気軽にご相談ください。

秦野市 空き家・土地・戸建て売却相談窓口 概要

名称 秦野市 空き家・土地・戸建て売却相談窓口
運営会社 株式会社安藤トラスト
住所 〒259-1313 神奈川県秦野市松原町3−36
電話番号 0463-87-5850
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日
アクセス 小田急小田原線渋沢駅より徒歩圏内の店舗では、地域に寄り添った良質な物件を扱っております。駐車場も完備しており、公共機関でもお車でもアクセスしやすい立地です
URL https://hadano-baikyaku.com/